# VIVO Residence 1 > Cartier rezidențial premium cu 73 de case și vile individuale în comunitate închisă, Tunari, județul Ilfov, nordul Bucureștiului. Două modele de casă, finisaje premium, livrare la cheie. VIVO Residence 1 este dezvoltat de IMPERIUM ESTATES S.R.L. (CIF RO51621754), cu concept și design arhitectural (interior, exterior și comunitate) de Eduard Nastasoiu (eduardnastasoiu.ro). Cartierul are acces controlat 24/7, stradă interioară fără trafic de tranzit, spații verzi și grădini private, pe o suprafață totală de 35.400 mp. ## Modele de casă (prețuri fără TVA) - **Casa Parter + Mansardă** — https://vivo.ro/casa-parter 3 dormitoare · 160 m² suprafață utilă · terasă 33 mp · suprafață construită 200 m² (fără terasă) · teren 408 mp · sub 1.500 €/mp util · **presale de la €238.000** → €255.000 (etapa 2) → €270.000 (la finalizare). Living open-space cu bucătărie la parter, dormitor matrimonial și camere la mansardă, grădină proprie. - **Casa P+E+POD** — https://vivo.ro/casa-p-e 3 dormitoare · 180 m² suprafață utilă · terasă 34 mp · suprafață construită 215 m² · teren 350 mp · sub 1.500 €/mp util · **presale de la €268.000** → €285.000 (etapa 2) → €300.000 (la finalizare). Trei niveluri: zona de zi la parter, zona de noapte la etaj cu dressing, baie și balcon. ## Presale (primele 20 de case) Primele 20 de case se vând la preț de presale: €238.000 (Casa Parter + Mansardă) și €268.000 (Casa P+E+POD) — sub 1.500 €/mp util, la cheie. Prețul crește în trepte: etapa 2 €255.000 / €285.000, apoi la finalizare €270.000 / €300.000 — o economie de €32.000 cumpărând în presale. **Plan de plăți în 4 etape, legat de stadiul construcției:** 5% la rezervare · 15% la antecontract · 5% pe lună timp de 9 luni în execuție · 35% la predare (T1 2027). Toate prețurile fără TVA. ## Detalii tehnice (ambele modele) Structură cadre din beton armat · izolație polistiren expandat 15 cm · tâmplărie triplu geam, profil 7 camere · încălzire prin pardoseală + pompă de căldură · fațadă tencuială fină + lamele de lemn · proiectate conform cerințelor nZEB, pregătite pentru panouri fotovoltaice. ## Localizare Tunari, județul Ilfov. Coordonate 44.559331, 26.148793. Grădinița FKP Tunari — 2 min · Mega Image — 5 min · Intrare A0 Dimieni (în curând) — 6 min · Mark Twain International School — 8 min · Verita International School (Amber Forest) — 8 min · Olga Gudynn International School — 8 min · American International School (AISB) — 8 min · LIDL & Penny — 8 min · Cosmopolis Plaza — 8 min · Pipera — 8 min · British School of Bucharest — 12 min · Metrou Otopeni (în curând) — 12 min · Cambridge School of Bucharest — 15 min · Aeroport Henri Coandă Otopeni — 15 min · Edenland Park — 15 min · Therme Bucharest — 17 min · DN1 Value Centre — 17 min · Băneasa Shopping Center — 20 min. ## Facilități Stradă interioară cu trafic redus · spații verzi și grădini private · utilități complete (apă, canalizare, curent, fibră — fără gaz, încălzire pe pompă de căldură) · două locuri de parcare la fiecare casă · locuri de joacă · securitate 24/7 cu acces controlat și supraveghere video. ## Pages - [Acasă](https://vivo.ro) — prezentare cartier, modele, interioare, facilități, localizare, contact - [Casa Parter + Mansardă](https://vivo.ro/casa-parter) — randări, planuri 2D/3D, galerie, specificații, preț - [Casa P+E+POD](https://vivo.ro/casa-p-e) — randări, planuri 2D/3D, galerie, specificații, preț - [Întrebări frecvente](https://vivo.ro/intrebari-frecvente) — prețuri, TVA, modele, livrare T1 2027, finanțare, localizare, securitate - [Ghid: Cum e să locuiești în Tunari](https://vivo.ro/ghid-tunari) — distanțe, școli internaționale, relaxare, stil de viață în nordul Bucureștiului - [Cât costă o casă în Tunari](https://vivo.ro/cat-costa-casa-tunari) — prețuri pe model (presale de la €238.000 fără TVA), plan de plăți, TVA, finanțare, cum rezervi - [Ce înseamnă nZEB la o casă nouă](https://vivo.ro/nzeb-ce-inseamna) — standardul explicat: pompa de căldură e sursă regenerabilă recunoscută, panourile fotovoltaice sunt opționale; ce să verifici la cumpărare - [Jurnal de șantier](https://vivo.ro/jurnal-santier) — stadiul real al lucrărilor, fotografii din teren, actualizat lunar - [Programează o vizită](https://vivo.ro/programare) — calendar de rezervare pentru o vizită ghidată la fața locului (45 min, cu fondatorul VIVO) ## Întrebări frecvente (rezumat) - **Unde?** Tunari, Ilfov, nordul Bucureștiului — 73 de case în comunitate închisă. - **Cât costă?** În presale (primele 20 de case): de la €238.000 (Casa Parter + Mansardă) și de la €268.000 (Casa P+E+POD), adică sub 1.500 €/mp util; la finalizare €270.000 / €300.000. Prețuri fără TVA, plan de plăți în 4 etape. - **TVA?** Nu este inclus în prețurile afișate; se adaugă conform legislației la achiziție. - **Livrare?** Estimată în primul trimestru din 2027. Case predate la cheie, finisaje premium. - **Securitate?** Comunitate închisă cu acces controlat, supraveghere video și pază 24/7. - **Finanțare?** Achiziție integrală sau prin credit ipotecar. - **Dezvoltator / arhitect?** IMPERIUM ESTATES S.R.L. (CIF RO51621754) / Eduard Nastasoiu. ## Lista VIVO First Listă preferențială. Înscriere prin formularul de pe site (nume, email, telefon, rol: cumpărător / agent imobiliar / investitor / curios). Confirmare pe email imediat (cu prețurile de presale și planul de plăți), te sunăm în cel mult 24h. Alternativ, poți programa direct o vizită la https://vivo.ro/programare. ## Brand Tagline: „Viața, la locul ei." / „Life, in its place." Site bilingv RO/EN, două teme vizuale (Editorial light / Architectural dark). Paletă crem (#EFE4D0) + antracit (#2C2925) + sage (#7D826A). Tipografie Cormorant Garamond + Hanken Grotesk. ## Contact Website https://vivo.ro · telefon / WhatsApp +40 785 655 600 · email contact@vivo.ro · email listă salut@vivo.ro (răspunsuri la cristitur93@gmail.com) · Tunari, Ilfov, România.